По сообщению «Известий» со ссылкой на слова директора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексея Яковлева, в министерстве поддержали сворачивание льготной программы ипотеки под 8% и IT-ипотеки в этом году. При этом по поручению главы государства семейная ипотека будет продолжена до 2030 года, это же касается и региональных программ.
В настоящее время подавляющая доля всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдается на льготных условиях, что связано с повышенными ставками из-за жесткой денежно-кредитной политики Центробанка, рассказал Яковлев. В планах Минфина сокращение доли выдач жилищных кредитов на первичном рынке в рамках льготных программ до 25%.
Ирина Носова, директор группы рейтингов фининститутов АКРА, считает, что льготные программы ипотеки спровоцировали разрыв стоимости между первичным и вторичным рынком жилья до 40%. Эксперт уверена, что завершение этих программ поможет скорректировать цены недвижимости за счет снижения спроса граждан.
Что касается Дальневосточной и Арктической программы, ипотеку по ставке 2% россияне до 35 лет могут оформить до конца 2030 года. Сельская ипотека еще два года назад стала бессрочной по решению правительства.
По данным аналитиков «Эксперт РА», объем ипотечных выдач в текущем году уменьшится на 30%, а увеличение ипотечного портфеля не превысит 13%. В исследовании сказано, что рекордов по выдачам ипотеки не предвидится в ближайший год, поскольку изменение льготных программ вызовет снижение выдач. На охлаждение рынка повлияет и усиление регулирования ЦБ в части качества оформляемых кредитов.
Комментарии