Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который был предложен инициативной группой депутатов и сенаторов. Закон предполагает возможность Центробанка ограничивать выдачу ипотечных кредитов с 1 июля 2024 года. На рассмотрение в Госдуму законопроект планируют вынести 15 февраля.
Согласно предложенному документу, проект включает под действия МПЛ, устанавливаемых ЦБ, ипотеку физлицам, не связанную с предпринимательской деятельностью. Как сказано в пояснительной записке, это снизит закредитованность россиян и предотвратит накопление рисков кредитными организациями путем лимитов на выдачи рискованной ипотеки.
В инициативной группе отмечают, что сейчас выросли риски в сегменте ипотечного кредитования за счет роста цен на строящееся жилье. В ситуации, когда заемщик захочет продать на вторичном рынке жилье на этапе строительства, приобретенное в ипотеку, то полученных денежных средств может быть недостаточно для исполнения кредитных обязательств, а это несет риски и для заемщика, и для банка.
С 1 января 2022 года Центробанк установил МПЛ, которые нельзя применить к ипотечным кредитам физлиц или к автокредитам. Новый законопроект предполагает, что с 1 июля такое исключение сохранится только для ипотеки физлиц под залог морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания.
Комментарии