Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад», в интервью сетевому изданию «Фонтанка» рассказал, что июнь текущего года - единственный выгодный месяц для приобретения квартиры по ипотеке с господдержкой. В настоящий момент взять жилищный кредит на льготных условиях можно по ставке 8%, но с 1 июля она станет в 2 раза больше, минимальная процентная ставка приравняется к размеру ключевой, достигнув более 16%.
Действие программы «Господдержка-2020» заканчивается 1 июля 2024 года, а «Семейная ипотека» модифицируется, изменив ряд условий. Эксперт напомнил, что с использованием данных программ в настоящее время совершается основная часть сделок на рынке жилой недвижимости. Кроме существенного повышения ставки сохранится и высокий первоначальный взнос, установленный российскими банками из-за действующих требований регулятора.
По предварительным расчетам эксперта, при покупке квартиры стоимостью 10 584 114 рублей сроком на 30 лет в рамках господдержки ставка составит 8%, а с прекращением программы — 16,99%. При этом первый взнос в июне составит 4 584 114 рублей при общей сумме ипотеки — 6 млн рублей, а после 1 июля взнос составит 3 185 819 рублей при сумме кредита в 7 398 295 рублей. Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке до заверения программы господдержки будет равен 44 026 рублей, а с июля 2024 года — 105 416 рублей.
Бабаков дополнил, что сейчас ПСК в рамках льготной госпрограммы достигает 9 849 313 рублей, а после ее завершения — 30 551 325 рублей.
Комментарии