По данным НБКИ, в июле российские банки увеличили число отказов по ипотечным заявкам. Кредитные организации отклонили 57% запросов по ипотеке на фоне завершения льготной ипотеки и изменения условий ряда программ. По сравнению с предыдущим месяцем доля отказов увеличилась на 8%. Июльское значение оказалось рекордным с начала года.
По словам старшего директора группы рейтингов АКРА Ирины Носовой, уровень одобрения по ипотечным заявкам в июне был выше, чем в июле, что связано с завершением ключевых программ ипотеки. С начала июля завершилась программа льготной ипотеки, благодаря которой можно было купить строящееся жилье под 8%. Также ужесточились условия по «Семейной ипотеке»: сжался круг получателей (на льготу теперь могут рассчитывать российские семьи с детьми до 6 лет включительно), однако ставка осталась прежней – на уровне 6%.
По информации НБКИ, в июле кредитные организации снизили число одобрений по ипотеке не только на первичном, но и на вторичном рынке. Рост количества отказов связан с тем, что многие банки пока не выбрали наиболее приемлемую политику после возникших изменений на рынке, рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. В июле ставки по рыночным программам продолжили расти. По данным «Дом.РФ», к 23 августа средняя ставка по ипотеке в двадцати ведущих банках страны составила 20,8%. Данный показатель сопоставим с уровнем весны 2022 года.
Эксперты уверены, что в ближайшее время динамика уровня ипотечных одобрений не будет показательной и аналогичной прошлым периодам. По словам управляющего директора «Эксперт РА» Юрия Беликова, заявок на ипотеку будет поступать намного меньше на фоне того, что прекратили действовать массовые льготные программы, а также из-за высоких процентных ставок по рыночным программам ипотеки.
Комментарии