По данным Центробанка, более 60% граждан, взявших ипотеку, закончат выплачивать ее только к 60 годам или позже. Как рассказала директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ Елизавета Данилова, средний возраст российских граждан, по достижении которого планируется погашение ипотеки, «смещается вправо». Увеличивается количество заемщиков, которые выплатят жилищный кредит после 60 лет. Данилова добавила, что в начале 2025 года доля таких граждан составила 62%.
По оценкам Центробанка, такая динамика связана с ростом срока кредитования — около 50% всех жилищных кредитов в настоящее время оформляются на 25–30 лет. Для сравнения, в 2022 году россияне в среднем закрывали ипотеку за 8 лет, а сейчас заемщики, взявшие кредит по низкой ставке, не торопятся досрочно закрывать его.
Подавляющее число новых заемщиков ипотеки – это, как и прежде, граждане от 20 до 40 лет (порядка 70% всех выдач). При этом увеличение доли пожилых заемщиков эксперты объясняют не только удлинением сроков кредитования, но и популярностью семейной программы ипотеки.
Ранее регулятор рассказал, что в I квартале 2025 года объем выдачи новых жилищных кредитов сократился до 0,6 трлн рублей, а средний срок вырос почти до 26 лет на фоне повышения стоимости жилой недвижимости. В ЦБ отметили, что даже несмотря на снижение выдач и ужесточение условий кредитования, спрос на ипотеку сохраняется, а средняя сумма кредита составляет 4,4 млн рублей.
Комментарии