В «Российской газете» напомнили, что законодательством РФ предусмотрены специальные условия для пенсионеров. Речь идет о налоговом вычете за периоды, которые предшествовали году покупки недвижимости. Например, если пенсионер купил квартиру в 2024-ом, а в текущем году подал заявление на вычет, то размер вычета будет рассчитан из доходов гражданина за 2024-ый и за три предыдущих года при условии, что в этот период он официально работал или платил подоходный налог.
Неработающие граждане пенсионного возраста также имеют право на такой вычет, но только в случае, если они уплачивали со своих доходов НДФЛ, но если за 3 года, которые предшествовали году приобретения недвижимости, не было официальных доходов, то вычет получить не получится.
Максимальный размер налогового вычета рассчитывается с учетом уплаченных налогов. К примеру, при годовом доходе гражданина в размере 500 000 рублей и ставке 13% вернуть получится не больше 65 000 рублей.
Напомним, что вычет можно оформить на любой тип недвижимости: дом, квартиру или земельный участок под строительство дома. Однако при покупке жилья на средства маткапитала или бюджетные деньги вычет не предусмотрен. Это правило действует и при купле-продаже с взаимозависимыми лицами.
Максимальная сумма расходов на строительство или покупку жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, равна двум миллионам рублей. При этом предельный размер расходов на покупку или строительство жилья при погашении процентов по целевым кредитам составляет 3 млн.
Комментарии