Число выдач ипотеки в столице и других крупных регионах страны в январе 2024 снизилось в три раза по сравнению с декабрем. Так, по данным «Домклик», в Москве показатель упал до 2,7 тысячи ипотек.
На итоги декабря повлияло ужесточение требований к выдаче ипотеки по льготным программам, например, правило одного льготного кредита одному физлицу. Кроме того, максимальная сумма жилищного кредита стала единой по всей России, составляя 6 миллионов рублей, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а первый взнос поднялся до 30%.
По словам директора дивизиона «Домклик» Алексея Лейпи, такие существенные изменения закономерно привели к краткосрочному резкому росту спроса. Незадолго до вступления новых условий в силу среднесуточное количество сделок составляло 7,3 тысяч. В других регионах-лидерах по выдачам ипотеки в России сокращение числа сделок в январе было аналогичным. В Подмосковье было зафиксировано сокращение сделок до 3 тысяч, в Краснодарском крае - до 2,4 тысячи, в Санкт-Петербурге - до 1,8 тысячи. По данным сервиса, существеннее всего снижение было в Свердловской области, там показатель сократился почти в 4 раза до 1,3 тысячи.
Однако в топ-3 по выдачам, как и раньше, вошли Подмосковье, Москва и Краснодарский край. Десятку лидеров покинула Новосибирская область, аналитики «Домклика» объяснили это «отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки».
По данным Сбербанка, после введения крупными банками комиссии для застройщиков в январе общее количество выданных кредитов составило 44,2 тысячи, это на 17% ниже прошлогоднего значения.
Комментарии