Российские банки зафиксировали случаи оформления двух и более ипотек по льготным программам на одного человека. При этом с 2023 года возможность получить такой кредит дается лишь один раз. Субсидия от государства предоставляется первой организации, куда обратился гражданин.
Согласно постановлению правительства, которое вступило в силу с 6 января 2023 года, гражданин-заемщик не может взять более одной ипотеки на новостройки под льготные 8%. Если человек на момент подписания договора уже имел ссуду по тем же условиям, то возмещение от государства недополученных доходов за разницу льготной и рыночной льготной ставки получит только одна кредитная организация, а именно та, где льготная ипотека была оформлена в первый раз.
С начала этого года банки столкнулись с оформлением недобросовестными клиентами льготной ипотеки сразу в нескольких кредитных организациях. Такие заемщики изначально знали об уязвимости банков во взаимодействии с БКИ и пользовались этим.
Однако в сентябре лазейку прикрыли, и банки получили возможность повышать ставку по ипотеке с господдержкой, если заемщик уже брал такой кредит в другом банке. К сожалению, новый закон не действует на старые ссуды, поэтому для финансовых организаций сохраняются некоторые риски.
Комментарии