По данным экспертов коллекторского агентства «Долговой Консультант», банки в 1,5 раза увеличили объем погашений проблемной ипотеки путем продажи заложенных квартир. За 9 месяцев 2023 года значение превысило 28% от всего объема просроченной задолженности. С января по октябрь 2023 года банковские организации взыскали с проблемных заемщиков путем реализации залоговых квартир более 17 млрд рублей. Это в 1,52 раза больше, чем за 9 месяцев 2022 года. При этом доля погашений проблемной ипотеки таким путем составила 28% от всего объема просрочки (в 2022 году — 27%).
Гендиректор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов, рассказал, что продажа ипотечного жилья сопряжена с определенными сложностями, но давно не является чем-то необычным. При большом долге, как правило, продажа залоговой недвижимости – это часто единственный вариант решения проблемы. При этом должнику можно добровольно реализовать недвижимость, договорившись с кредитором, иначе реализация будет проходить в ходе исполнительного производства или в банкротстве. Также рост объема погашений задолженности путем реализации жилья в прошлом году частично связан с повышением цен на недвижимость. По оценке экспертов, в 2023 году цены выросли в среднем на 7% - 9% по стране. Активная продажа банками заложенных квартир также связана с запретом 2022 года, когда взыскания по исполнительным листам были приостановлены. Однако, несмотря на большое число погашений, общий портфель просроченной задолженности по ипотеке продолжает уверенно расти, добавил Денис Аксенов. Указанные показатели совмещают значения как добровольной реализации, так и принудительной через суд.
Комментарии